- 賈康：不能完全否定房屋預(yù)售制度 糾正需要對(duì)癥下藥
- ? 邱曉華：建議政府推動(dòng)將不能售出的住房作為社保或租賃住房
- ? 陳啟宗：轉(zhuǎn)行絕對(duì)是部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該考慮的選項(xiàng)
- ? 蔡云：房地產(chǎn)業(yè)正處在探索發(fā)展新模式的關(guān)鍵階段
- ? 夏斌：房地產(chǎn)將邁入由住房投資品為主向消費(fèi)品為主發(fā)展快車(chē)道
- ? 陳淮：“房子蓋夠了”的結(jié)論 里邊是有水分的
- ? 邵宇：高杠桿、高周轉(zhuǎn)房地產(chǎn)時(shí)代結(jié)束了 但行業(yè)沒(méi)有問(wèn)題
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樊綱：中國(guó)無(wú)需為防高通脹采取緊縮政策
全世界都面臨高通貨膨脹，而中國(guó)目前不用加息，無(wú)需為防高通貨膨脹采取緊縮政策。進(jìn)一步來(lái)說(shuō)，中國(guó)如果想放松仍然可以繼續(xù)放松，政策回旋余地較大。多因素為中國(guó)政策空間擴(kuò)大墊定了基礎(chǔ)。
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賈康：不能否定房屋預(yù)售制度 糾正需對(duì)癥下藥
現(xiàn)在很多人在抨擊房屋預(yù)售制度，房屋預(yù)售制度并不能完全否定，如何糾正需要對(duì)癥下藥。債務(wù)危機(jī)是當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)感受突出的問(wèn)題。企業(yè)自身應(yīng)做盡可能的努力，政府要守土有責(zé)，要保供樓，把事態(tài)控制住。
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蔡云：房地產(chǎn)業(yè)正處在探索發(fā)展新模式的關(guān)鍵階段
房地產(chǎn)業(yè)正處在探索發(fā)展新模式的關(guān)鍵階段。過(guò)去形成的高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的底層邏輯已經(jīng)發(fā)生了變化，房地產(chǎn)作為高質(zhì)量引領(lǐng)基礎(chǔ)民生行業(yè)的地位正在鞏固。
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夏斌：房地產(chǎn)邁入由投資品向消費(fèi)品發(fā)展快車(chē)道
發(fā)展20多年的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將真正出現(xiàn)歷史性的轉(zhuǎn)折，開(kāi)始邁入由住房投資品為主向消費(fèi)品為主發(fā)展的快車(chē)道。當(dāng)前我國(guó)的住房供求從總量上看可以說(shuō)已經(jīng)總體基本平衡。
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邵宇：高杠桿、高周轉(zhuǎn)時(shí)代結(jié)束 但行業(yè)沒(méi)問(wèn)題
底層的邏輯已經(jīng)變化了，它涉及到共同富裕，資本的變化，包括防范重大的風(fēng)險(xiǎn)，包括房地產(chǎn)最近一些比較緊張的局面。高杠桿、高周轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)時(shí)代結(jié)束了，行業(yè)沒(méi)有問(wèn)題，因?yàn)槌擎?zhèn)化還有最后的窗口。
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郝一斌：房地產(chǎn)行業(yè)不會(huì)消失 觸底回暖成新穩(wěn)態(tài)
地產(chǎn)是一個(gè)周期性行業(yè)，中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)所有的調(diào)整都是周期，以前是庫(kù)存周期的調(diào)整，并沒(méi)有出現(xiàn)大規(guī)模的產(chǎn)能出清，這一次調(diào)整是前所未有的產(chǎn)能出清的調(diào)整。
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陳啟宗：轉(zhuǎn)行是部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該考慮的選項(xiàng)
中國(guó)住房市場(chǎng)開(kāi)發(fā)以量為主的比拼模式難以持續(xù)。中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入薄利多銷(xiāo)環(huán)節(jié)。轉(zhuǎn)行絕對(duì)是部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該考慮的選項(xiàng)，少數(shù)住房房地產(chǎn)商可能應(yīng)該考慮不是轉(zhuǎn)型，而是轉(zhuǎn)行。
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邱曉華建議將不能售出住房作為社保或租賃住房
應(yīng)由政府推動(dòng)把已建成但不能售出的住房作為社保或者租賃住房，通過(guò)政府收購(gòu)解決部分買(mǎi)不起房子的人的需求。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，債務(wù)危機(jī)的化解通常有幾種辦法：一是展期，二是減值，三是賴(lài)帳。
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陳淮：“房子蓋夠了”的結(jié)論 里邊是有水分的
首先是空間分布，有房子的地方?jīng)]有人去，有人的地方?jīng)]房子。第二個(gè)人群結(jié)構(gòu)，有很多人居住困難，繼續(xù)改善居住條件，沒(méi)有房子或者買(mǎi)不起房子，或者還沒(méi)有買(mǎi)到房子，有很多人有兩套三套。
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林中：企業(yè)不要輕易打破信用 倒下容易站起難
不管怎么樣企業(yè)還是要積極自救，不要選擇輕易地打破自己的信用，可能你覺(jué)得倒下去很容易，其實(shí)我認(rèn)為未來(lái)站起來(lái)更難。堅(jiān)持不倒的很多民營(yíng)企業(yè)，不僅是要有信心，而且要有決心，而且要有毅力。
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劉愛(ài)明：要把房子流通性功能恢復(fù)起來(lái)
房地產(chǎn)有融資變現(xiàn)功能，但是二手房交易受限，這個(gè)功能就大打折扣，對(duì)于整個(gè)行業(yè)以及全社會(huì)都會(huì)有很大的影響。實(shí)際上二手房不流通是非常麻煩的，因?yàn)槭袌?chǎng)的精髓在于跌也沒(méi)關(guān)系。
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于洪胤：2021年到2025年是住房租賃行業(yè)關(guān)鍵5年
2021年到2025年是租賃行業(yè)關(guān)鍵5年，涉及模式變化，純輕還是純重，還是輕重結(jié)合。去年樂(lè)乎把模式調(diào)整為F+EPC+O。F是資金，有些地產(chǎn)商手上的存量資產(chǎn)，樂(lè)乎來(lái)投資，重的方式是并購(gòu)，輕的方式是提供包租。
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